Im Farn

Das verkehrsgünstig am Bahnhof gelegene, rund 27'500 m² grosse, ehemals gewerblich-industriell genutzte Areal «Im Farn» wurde in den vergangenen Jahren gemeinsam mit der Gemeinde und den Schweizerischen Bundesbahnen im Rahmen eines privaten Gestaltungsplans in eine gemischt genutzte Zentrumszone transformiert.
Durch die Verbindung vielfältigerm, zeitgemässem Wohnen mit dienstleistungsorientierten Gewerben entsteht ein hochwertiger urbaner Lebensraum. Das Gebiet nordöstlich des Bahnhofs entwickelt sich zu einem lebendigen Quartier mit eigenständiger Identität.
Die Herausforderung im Baubereich A bestand darin, auf dem Fussabdruck der bestehenden Hallen Gewerbe, einen Grossverteiler und qualitätsvollen Wohnraum in den Obergeschossen zu vereinen.
Das städtebauliche Konzept übernimmt die suburbanen Bebauungsstrukturen entlang der Verkehrsachse zwischen Niederglatt und Niederhasli und entwickelt sie weiter. Die heute abgeschlossene Situation wird durch eine durchlässige Anordnung der Baukörper geöffnet. Fünf ost-west-orientierte Zeilen, von denen jeweils zwei zu grösseren «Schollen» zusammengefasst sind, bilden ein räumlich vernetztes Gefüge mit einem Kopfbau, zwei Gassen und begrünten Wohnhöfen über den eingeschossigen Gewerbesockeln. Die Gassen und Querbezüge vernetzen den historischen Ortsteil im Norden mit dem Bahnhofsquartier im Süden und schaffen sowohl im Mikro- als auch Makrobereich vielfältige Verbindungen.
Ein klar strukturiertes Erschliessungskonzept erfüllt die Anforderungen von Bewohnenden, Besuchenden sowie des Publikums- und Anlieferungsverkehrs. Hybride Gebäudestrukturen mit flächeneffizienten Erschliessungen ermöglichen hochwertigen Wohnraum und flexible Gewerbeflächen. Die Staffelung der Zeilentypologien schafft für rund 180 Wohnungen – darunter ein hoher Anteil an Kleinwohnungen – eine zweiseitige Orientierung sowie attraktive Ausblicke nach Süden bis zum Haslisee.
Der zweistufige Studienauftrag mit einer Reduktion von 5 auf 2 Teilnehmende in der 2. Stufe wurde leider nicht zu unseren Gunsten entschieden.